Понимание конкурсной массы критично для всех, кто столкнулся с процедурой банкротства, потому что включение имущества в конкурсную массу означает, что это имущество будет описано судебными приставами, оценено специалистами, выставлено на открытые торги, и средства от его продажи будут распределены между кредиторами в соответствии с установленным законом порядком очередности. Это означает потерю имущества, потерю, которая является объективной необходимостью процедуры, направленной на справедливое распределение ограниченных ресурсов должника между его многочисленными кредиторами.
Правовой статус конкурсной массы определён статьёй 131 Федерального
закона № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и дополнительно
регулируется статьями 213.25 (для граждан) и другими положениями закона.
Согласно этим статьям, в состав конкурсной массы входит "всё имущество
должника, имеющееся на день открытия конкурсного производства и выявленное в
ходе конкурсного производства", за исключением имущества, на которое в
соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Формулировка "всё
имущество" очень широка и охватывает практически всё, что принадлежит
должнику на праве собственности, включая недвижимость, движимое имущество,
денежные средства, доходы, дебиторскую задолженность, ценные бумаги.
Конкурсная масса функционирует в интегрированной системе
правоотношений между должником и множеством его кредиторов. Каждый кредитор
имеет своё требование к должнику – требование погасить определённую сумму
денег. Однако, если должник не может погасить все требования одновременно (что
и означает его банкротство), эти требования не могут быть удовлетворены полностью.
Конкурсная масса становится инструментом справедливого распределения
ограниченного имущества между конкурирующими (отсюда название) кредиторами. Это
не о том, чтобы все получили свои деньги – это о том, чтобы распределение
произошло справедливо, в соответствии с установленными законом приоритетами.
Что входит в конкурсную массу: полный перечень имущества и прав должника
Вопрос о том, что именно входит в конкурсную массу при
банкротстве, имеет решающее значение для понимания масштаба последствий,
которые будут иметь место в процедуре. Закон устанавливает весьма широкий
перечень имущества и прав, которые включаются в конкурсную массу, и этот
перечень охватывает практически всё, что имеет хоть какую-то экономическую
ценность.
Недвижимое
имущество составляет одну из наиболее
значительных категорий конкурсной массы. Это квартиры, частные дома, коттеджи,
земельные участки, гаражи, хозяйственные постройки, дачи, коммерческие
помещения, и любая иная недвижимость, которая зарегистрирована в ЕГРН (Едином
государственном реестре недвижимости) на имя должника. Единственное исключение – единственное пригодное для постоянного проживания жилое помещение должника и
его семьи, которое защищено от взыскания по статье 446 Гражданского
процессуального кодекса. Однако даже эта защита не абсолютна – если жилье
обременено ипотекой, оно включается в конкурсную массу (о чём подробнее ниже),
и если суд признает жилье "роскошным" и несоразмерным потребностям
должника, оно может быть продано.
Движимое
имущество включает все вещи, находящиеся в
собственности должника. Это автомобили, мотоциклы, лодки, яхты, самолёты (если
у должника они есть), часы, украшения, картины, скульптуры, предметы искусства,
электронику, мебель, бытовую технику, и буквально всё остальное, что можно
перемещать в пространстве и что имеет стоимость. Исключением является только
предметы обычной домашней обстановки и обихода, необходимые для нормальной
жизнедеятельности семьи (одежда, обувь, базовая мебель, посуда), а также
инструменты для профессиональной деятельности стоимостью менее 10 тысяч рублей.
Денежные
средства входят в конкурсную массу в
полном объёме, за исключением сумм, равных величине прожиточного минимума,
установленного на дату открытия процедуры банкротства. Все денежные средства,
находящиеся на банковских счетах должника, все наличные деньги (если они
выявлены), все электронные кошельки и цифровые активы включаются в конкурсную
массу. Это часто становится неприятным сюрпризом для должников, которые
надеялись спрятать какую-то сумму денег "под матрасом".
Доходы
должника, полученные во время процедуры
банкротства, также включаются в конкурсную массу в определённых пределах.
Заработная плата (за исключением суммы, равной МРОТ – минимальному размеру
оплаты труда, плюс выплаты на иждивенцев), пенсия, пособия, дивиденды, процент
по вкладам, арендная плата, авторские отчисления – всё это, превышающее
минимум, необходимый для жизни, включается в конкурсную массу и направляется на
погашение долгов.
Дебиторская
задолженность – то есть деньги, которые должны
другие люди самому должнику, – также входит в конкурсную массу. Если должник
дал заём другу, или если какая-то компания должна ему за выполненные работы,
эти требования переходят в конкурсную массу и используются для погашения
задолженности перед кредиторами должника.
Ценные
бумаги и доли в предприятиях входят в
конкурсную массу, если они находятся в собственности должника. Если должник
владеет акциями публичной компании, долей в ООО, паевым взносом в паевом
инвестиционном фонде, или какой-то иной долевой ценной бумагой, это всё
включается в конкурсную массу и должно быть оценено и продано.
Имущественные
права также включаются в конкурсную
массу. Это могут быть авторские права, интеллектуальная собственность (если они
не защищены специальным режимом), право пользования объектом интеллектуальной
собственности, иные нематериальные активы.
Предметы
роскоши и драгоценности входят в
конкурсную массу в полном объёме. Это золотые украшения, драгоценные камни,
шубы, редкие вещи, предметы искусства стоимостью свыше определённого предела,
дорогие часы, сумки, обувь известных брендов.
Однако закон установил исчерпывающий перечень имущества,
которое НЕ входит в конкурсную массу и защищено от взыскания. Это регулируется
статьёй 446 ГПК РФ. Сюда относятся: единственное
жилище (при определённых условиях); одежда, обувь, предметы домашнего обихода;
продукты питания в размере, необходимом для жизни; топливо для готовки и
отопления; награды и государственные призы; имущество, необходимое инвалиду;
инструменты для работы стоимостью менее 10 тысяч рублей; домашние животные
(кроме животных, используемых для бизнеса); денежные средства в размере МРОТ.
Почему ипотечное жилье включается в конкурсную массу: правовые основания и логика
Один из наиболее болезненных и часто вызывающих возмущение
вопросов в процедуре банкротства – это почему ипотечное жилье включается в
конкурсную массу, несмотря на то, что это единственное жилище должника,
несмотря на то, что в нём живут его дети, несмотря на его эмоциональную и
социальную ценность для семьи. Ответ на этот вопрос лежит в столкновении двух
фундаментальных принципов: принципа защиты жилища (который исходит из Конституции
и предусматривает защиту единственного жилья от взыскания) и принципа защиты
прав залогодержателя (который исходит из законов об ипотеке и дает кредитору
право на залоговое имущество).
Юридическая основа для включения ипотечного жилья в
конкурсную массу – это статья 131 Федерального закона о банкротстве, которая
предусматривает, что в состав конкурсной массы входит "всё имущество
должника", а также статья 213.25 для граждан, которая применяет эту норму
к процедуре банкротства физических лиц. Согласно этим статьям, ипотечное жилье,
несмотря на его статус единственного жилья, включается в конкурсную массу как
обремённое залогом имущество.
Логика этого включения коренится в концепции залогового
права. Когда должник берёт ипотеку и подписывает кредитный договор, он
соглашается с тем, что приобретаемое жилище будет служить обеспечением его
обязательств перед банком. Это означает, что когда должник не в состоянии
исполнить свои обязательства перед банком (не платит ипотеку в течение
определённого периода), банк имеет право потребовать реализации залога (то есть
продажи жилья) для погашения своего требления. Это право составляет основу всей
системы ипотечного кредитования – без возможности реализовать залог, банки не
готовы выдавать кредиты на приобретение недвижимости.
Включение ипотечного жилья в конкурсную массу происходит не
потому, что суд не уважает право должника на жилище, а потому, что банк, как
залоговый кредитор, имеет приоритетное право на это имущество. Концепция
конкурсной массы предусматривает, что залоговое имущество включается в неё как
отдельно учитываемое имущество (в соответствии со статьей 131 Закона о
банкротстве: "В составе имущества должника отдельно учитывается и подлежит
обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога"). Это
означает, что при продаже ипотечного жилья вырученные средства направляются в
первую очередь на погашение требления банка, и только остаток (если он есть)
распределяется между другими кредиторами.
Раньше это правило применялось без исключений – ипотечное
жилье включалось в конкурсную массу и выставлялось на торги, независимо от
того, было ли оно единственным жильём должника. Это приводило к трагическим
последствиям: семьи теряли крышу над головой просто потому, что не могли
платить по ипотеке, особенно если они сначала добросовестно платили, но потом
произошло резкое изменение финансовой ситуации (потеря работы, болезнь, иные
непредвиденные обстоятельства). Признав несправедливость этой ситуации,
российское законодательство внесло важные изменения, позволяющие в определённых
случаях исключить ипотечное жилье из конкурсной массы путём заключения мирового
соглашения между должником и банком (это регулируется статьей 213.10-1 Закона о
банкротстве, введённой в действие в августе 2024 года).
Однако формально ипотечное жилье по-прежнему включается в
конкурсную массу как залоговое имущество. Это обусловлено тем, что заложенное
имущество остаётся в собственности должника, но его судьба контролируется залогодержателем
(банком). Пока не заключено мировое соглашение, жилье может быть реализовано по
требованию банка.
Современное (на 2024-2025 годы) положение вещей таково:
ипотечное жилье включается в конкурсную массу как залоговое имущество, однако,
если соблюдены определённые условия (жилье является единственным, нет просрочек
по ипотеке на момент открытия процедуры, нет задолженности по алиментам или
компенсации вреда выше определённого процента от стоимости жилья), должник
имеет право предложить банку мировое соглашение. Если банк согласен, требование исключается из реестра требований кредиторов, и жилье исключается из конкурсной
массы, что означает его сохранение в собственности должника при условии
продолжения платежей по ипотеке.
Процесс формирования конкурсной массы: от описи имущества к оценке и реализации
Формирование конкурсной массы – это сложный, многоэтапный
процесс, который включает выявление имущества, его опись, оценку, и подготовку
к реализации. Каждый этап важен и должен быть выполнен с соблюдением
установленных законом процедур.
Первый
этап – инвентаризация и опись имущества. Финансовый управляющий (или конкурсный управляющий на этапе
реализации имущества), назначенный судом, начинает с составления полного
перечня имущества, принадлежащего должнику на момент открытия процедуры.
Управляющий не полагается только на информацию, предоставленную самим должником
в его заявлении о банкротстве. Вместо этого, управляющий активно розыскивает
имущество, запрашивая информацию в органах регистрации (ЕГРН для недвижимости,
ГИБДД для автомобилей), в налоговых органах, в банках, в органах опеки (если
есть имущество, имущественные права несовершеннолетних детей).
Второй
этап – выделение имущества, защищённого от взыскания. На основе информации, полученной при инвентаризации,
управляющий определяет, какое имущество может быть включено в конкурсную массу,
а какое должно быть исключено. Для этого управляющий проверяет, соответствует
ли каждый объект имущества критериям, установленным статьёй 446 ГПК РФ.
Например, проверяется, является ли жилое помещение единственным пригодным для
проживания (если оно не обременено залогом), являются ли инструменты
профессиональной деятельности стоимостью менее 10 тысяч рублей, и так далее.
Это сложный процесс, требующий анализа документов, выяснения обстоятельств
жизни должника и его семьи, иногда – судебного разбирательства.
Третий
этап – выделение залогового имущества. Если
какое-то имущество обременено залогом (как в случае с ипотечным жильём),
управляющий отдельно учитывает это имущество, так как оно подлежит выплате
залоговому кредитору в первую очередь. Информация о залогах получается из ЕГРН
(для недвижимости) и из реестра залогов движимого имущества.
Четвёртый
этап – оценка имущества. После
определения состава имущества, которое будет включено в конкурсную массу,
проводится его оценка. Для имущества стоимостью менее 300 тысяч рублей оценку
может провести сам управляющий или привлеченные им специалисты. Для более
дорогого имущества, а также для имущества, которое должно быть продано или
обремено залогом, требуется оценка лицензированным оценщиком, одобренным
Министерством экономического развития. Оценка проводится на основе рыночной
стоимости имущества на дату открытия процедуры банкротства.
Пятый
этап – проверка на предмет недействительности сделок. Закон о банкротстве позволяет финансовому управляющему и
кредиторам оспаривать сделки, совершённые должником за три года перед открытием
процедуры банкротства (или пять лет для сделок с близкими людьми), если эти
сделки были совершены с целью вывода имущества или затруднения взыскания. Если
установлено, что должник незаконно отчудил имущество (например, продал квартиру
своему другу по заниженной цене непосредственно перед банкротством), это
имущество может быть признано недействительным, и должник обязан его
возвратить. Возвращённое имущество включается в конкурсную массу.
Шестой
этап – подготовка к реализации. После
завершения оценки и определения состава конкурсной массы, имущество
подготавливается к продаже. Это включает фотографирование, составление
описания, подготовку документов для торговой площадки, обеспечение доступности
имущества для осмотра потенциальными покупателями.
Распределение средств конкурсной массы: очередность и порядок удовлетворения требований кредиторов
Одна из самых сложных и ответственных частей процедуры
банкротства – это распределение средств, полученных от реализации конкурсной
массы, между кредиторами. Закон устанавливает очень строгую очередность,
которая должна соблюдаться в любых обстоятельствах, независимо от размера
требований каждого кредитора или его "силы" на рынке.
Текущие
платежи (платежи вне очереди). Прежде
всего, из вырученных средств покрываются текущие расходы, необходимые для
функционирования самой процедуры банкротства. Это включает судебные издержки,
публикацию объявлений о банкротстве в официальных изданиях, оплату услуг
оценщиков, расходы на организацию торгов, и самое главное – вознаграждение
финансового управляющего. Размер вознаграждения управляющего может быть
значительным и обычно составляет процент от стоимости реализованного имущества
(обычно от 5 до 10 процентов, но может быть и более).
Требования
залоговых кредиторов. Вторая в
порядке приоритета категория – это требления залоговых кредиторов, в первую
очередь ипотечного банка. Если ипотечное жилье было реализовано, денежные
средства, полученные от продажи, направляются в первую очередь на погашение
требления банка. Банк имеет право на приоритетное удовлетворение своего
требления перед остальными кредиторами (кроме текущих платежей). Обычно банк
получает около 80 процентов от вырученной суммы в счёт погашения своего долга.
Требования
первой очереди. Третья в порядке приоритета
категория – это требления кредиторов первой очереди, которые включают:
требления граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение
вреда их здоровью или жизни (включая требления о компенсации морального вреда);
требления граждан о взыскании алиментов; требления, возникшие в результате
смерти другого человека (компенсация близким).
Требления
второй очереди. Четвёртая категория – это
требления, связанные с трудовыми отношениями. Это требления работников о
заработной плате, выходном пособии, компенсациях за работу до даты открытия
процедуры банкротства или в ходе самой процедуры, требления об ущербе, причинённом
работнику.
Требления
третьей очереди. Пятая и последняя категория –
это требления кредиторов третьей очереди, которые включают практически всех
остальных кредиторов: банки, выдавшие кредиты (кроме ипотеки); микрофинансовые
организации; кредиторы по займам; налоговые органы; поставщики товаров и услуг.
Для третьей очереди распределение средств происходит пропорционально размеру
треблений каждого кредитора. Если имущество должника стоит 1 миллион рублей, и
требления кредиторов третьей очереди в сумме составляют 3 миллиона рублей, то
каждый кредитор третьей очереди получит 1/3 от своего требления (так как
конкурсная масса составляет 1/3 от общей суммы треблений).
Очень важный момент: если средств конкурсной массы
недостаточно для удовлетворения треблений кредиторов полностью, кредиторы не
получают свои требления в полном объёме. Вместо этого имеющиеся средства
распределяются пропорционально, и оставшиеся требления списываются в ходе
процедуры (при определённых условиях) или остаются неудовлетворёнными. Это
означает, что должник в конце процедуры может быть полностью освобожден от
ответственности по этим долгам.
Практически это выглядит следующим образом. Предположим, у
должника есть три кредитора: банк А (ипотека на сумму 2 миллиона рублей), банк
Б (потребительский кредит на 500 тысяч рублей), микрофинансовая организация В
(заём 300 тысяч рублей). При реализации конкурсной массы было получено 3
миллиона рублей. Распределение произойдёт следующим образом: 1) текущие платежи
(судебные расходы, вознаграждение управляющего) – предположим, 100 тысяч
рублей; остаток 2.9 миллиона рублей; 2) требление банка А (ипотека) – 2
миллиона рублей (вычитается из вырученной суммы от продажи ипотечного
имущества, обычно приоритетно); остаток 0.9 миллиона рублей; 3) требления банка
Б и организации В (третья очередь) – 500 + 300 = 800 тысяч рублей треблений
против 900 тысяч рублей, доступных.
Исключение имущества из конкурсной массы: когда и как это возможно
Несмотря на общий принцип, что практически всё имущество
должника включается в конкурсную массу, закон предусматривает ряд исключений
для имущества, которое защищено от взыскания и не должно быть реализовано.
Понимание этих исключений критично для должников, которые хотят сохранить хотя
бы какое-то имущество.
Единственное
жилище и земельный участок под ним. Наиболее
важное исключение – это единственное пригодное для постоянного проживания жилое
помещение должника и его семьи. Если суд установит, что жилище действительно
единственное (то есть у должника нет другого жилища в собственности) и что оно
пригодно для круглогодичного проживания семьи, это жилище исключается из
конкурсной массы. Однако этот перед не применяется, если жилище обременено
залогом (как в случае с ипотекой) – в этом случае жилье включается в конкурсную
массу как залоговое имущество, хотя новое законодательство (август 2024)
позволяет в определённых случаях заключить мировое соглашение с банком и
исключить жилье из конкурсной массы.
Предметы
обычной домашней обстановки и обихода. Одежда,
обувь, постельное белье, посуда, базовая мебель, кухонная утварь – всё то, что
необходимо семье для нормальной жизнедеятельности, исключается из конкурсной
массы. Однако это исключение не касается предметов роскоши – драгоценных украшений,
дорогих часов, предметов искусства, дизайнерской мебели.
Инструменты
для профессиональной деятельности. Если
должник работает в профессии, которая требует специальных инструментов или
оборудования (слесарь, столяр, врач, парикмахер), инструменты стоимостью до 10
тысяч рублей исключаются из конкурсной массы. Это необходимо для того, чтобы
должник сохранил способность зарабатывать деньги после завершения процедуры
банкротства.
Минимальные
денежные средства и прожиточный минимум. Из конкурсной массы исключаются денежные средства в размере,
равном прожиточному минимуму, установленному на дату открытия процедуры. Кроме
того, должнику выплачивается ежемесячно сумма, равная МРОТ (минимальному
размеру оплаты труда), плюс денежные средства, необходимые для содержания
иждивенцев (детей, инвалидов).
Призы и
государственные награды. Призы,
государственные награды, почётные и памятные знаки исключаются из конкурсной
массы как имущество, имеющее особую ценность и важность для достоинства
человека.
Имущество,
необходимое инвалиду.
Специальный транспорт и иное имущество, необходимое инвалиду в связи с его
инвалидностью, исключаются из конкурсной массы.
Процедура
исключения имущества из конкурсной массы. Исключение имущества происходит либо внесудебно (финансовый
управляющий самостоятельно исключает имущество на основе имеющихся документов),
либо через судебное разбирательство. Если управляющий или кредиторы возражают
против исключения, должник должен подать заявление (ходатайство) в суд и
доказать, что имущество соответствует критериям исключения. Бремя доказывания
лежит на должнике.
Часто задаваемые вопросы (FAQ) по конкурсной массе и включению ипотеки
Вопрос 1: Если я имею две квартиры (одну в собственности, одну в ипотеке), какая из них будет исключена из конкурсной массы как единственное жилье?
Ответ: Если обе квартиры находятся в вашей собственности, только
та квартира, в которой вы фактически проживаете и которая зарегистрирована как
ваше постоянное место жительства, может быть признана единственным жильём и
исключена из конкурсной массы. Вторая квартира будет включена в конкурсную
массу и выставлена на торги. Если первая квартира обременена ипотекой, она
по-прежнему включается в конкурсную массу как залоговое имущество, хотя вы
можете заключить мировое соглашение с банком для сохранения жилья.
Суд определит, какая из квартир является
"единственной" на основе выписки из паспортного стола, счётов за
коммунальные услуги, показаний соседей, и иных доказательств того, где вы
действительно живёте. Вторая квартира, даже если её рыночная стоимость ниже,
будет продана.
Вопрос 2: Входит ли в конкурсную массу мой служебный автомобиль, который мне предоставляет работодатель и который я использую для работы?
Ответ: Служебный автомобиль, который принадлежит работодателю (а
не вам лично), не входит в конкурсную массу, потому что он не является вашей
собственностью. Однако если автомобиль был формально передан вам в
собственность (даже если он используется для работы), он включается в
конкурсную массу. Исключением может быть служебный транспорт, необходимый
инвалиду в связи с его инвалидностью, который может быть исключен.
Если вы берёте служебный автомобиль в пользование по
договору с работодателем, но не являетесь собственником, никакие действия
вашего банкротства не повлияют на возможность работодателя потребовать возврата
автомобиля. Однако если автомобиль зарегистрирован в ЕГРН на ваше имя, он будет
включён в конкурсную массу.
Вопрос 3: Если я наследую имущество во время процедуры банкротства, входит ли это имущество в конкурсную массу?
Ответ: Да, имущество, которое вы наследуете во время процедуры
банкротства, входит в конкурсную массу. Закон предусматривает, что в состав
конкурсной массы включается имущество, "выявленное или приобретенное после
даты принятия решения о признании гражданина банкротом". Наследование
считается приобретением имущества. Это может произойти, если один из ваших
родственников умирает во время вашей процедуры банкротства, и вы являетесь
наследником.
Это означает, что если вы ожидаете наследства, оно может
быть полностью или частично израсходовано на погашение ваших долгов. Некоторые
люди, зная о предстоящем наследстве, откладывают подачу заявления о
банкротстве, чтобы избежать этого. Однако такое откладывание может быть
опасным, потому что тем временем долги растут из-за процентов и неустоек.
Вопрос 4: Может ли финансовый управляющий изъять предметы роскоши из моего дома, если они находятся в конкурсной массе?
Ответ: Да, финансовый управляющий имеет право изъять предметы
роскоши, если они находятся в конкурсной массе. Это могут быть драгоценные
украшения, дорогие часы, картины, скульптуры, дизайнерская мебель,
дорогостоящая электроника. Управляющий может потребовать доступа в ваш дом для
осмотра имущества и его изъятия.
Однако управляющий должен соблюдать разумность и пропорциональность.
Например, один золотой перстень, полученный в наследство и имеющий
сентиментальную ценность, может не быть включен в конкурсную массу, если его
стоимость незначительна. Однако золотая цепь весом в несколько сотен граммов
или люстра, стоимостью в миллионы рублей, будут включены и реализованы.
Вопрос 5: Если я получу зарплату во время процедуры банкротства, поступит ли она в конкурсную массу?
Ответ: Часть вашей зарплаты поступит в конкурсную массу, а часть
останется у вас. Закон предусматривает, что из зарплаты исключается сумма,
равная МРОТ (минимальному размеру оплаты труда), плюс денежные средства,
необходимые для содержания иждивенцев (несовершеннолетних детей, инвалидов,
пожилых родителей). Остальная часть зарплаты (превышающая эти суммы) поступает
в конкурсную массу и направляется на погашение долгов.
Например, если ваша зарплата составляет 100 тысяч рублей в
месяц, МРОТ равен 19 тысячам, и у вас есть двое детей, в конкурсную массу
поступит, примерно, 100 - 19 - (суммы на детей) рублей. Ваш работодатель обязан
соблюдать уведомление финансового управляющего о размере зарплаты, который не
подлежит взысканию.
Вопрос 6: Если я продам автомобиль перед процедурой банкротства, может ли управляющий потребовать возврата денег в конкурсную массу?
Ответ: Если вы продали автомобиль непосредственно перед подачей
заявления о банкротстве (в течение трёх лет перед открытием процедуры),
финансовый управляющий может потребовать оспаривания этой сделки, если
выяснится, что она была совершена с целью вывода имущества или затруднения
взыскания. Если суд согласится, что сделка была недействительной, вы обязаны
возвратить автомобиль, и он включается в конкурсную массу.
Однако если продажа была совершена в разумных целях
(например, вы продали автомобиль, потому что он вышел из строя и был вам больше
не нужен, или потому что вам нужны были деньги для оплаты медицинских
расходов), и не было очевидного намерения скрыть имущество, сделка, вероятно,
не будет оспорена.
Вопрос 7: Если я получу подарок от друга или родственника во время процедуры банкротства, поступит ли он в конкурсную массу?
Ответ: Деньги или имущество, полученные в подарок во время
процедуры банкротства, входят в конкурсную массу. Закон не различает, является
ли имущество приобретённым через покупку, наследование, подарок, или иным
способом – если оно приобретено должником во время процедуры банкротства, оно
входит в конкурсную массу.
Это может вызвать неприятную ситуацию, когда родственники
пытаются помочь должнику, предоставляя ему деньги или вещи, но эти средства
автоматически направляются на погашение долгов. Поэтому важно информировать
людей, которые хотят помочь должнику, что любая помощь, переданная в его
собственность, может быть включена в конкурсную массу.
Вопрос 8: Может ли суд отклонить мировое соглашение с банком по ипотеке и вновь включить жилье в конкурсную массу?
Ответ: Если мировое соглашение было утверждено судом, суд не может
просто так его отклонить и вновь включить жилье в конкурсную массу. Однако если
должник нарушает условия мирового соглашения (например, не платит ипотеку),
банк может потребовать расторжения соглашения. В этом случае жилье вновь
включается в конкурсную массу, и может быть реализовано.
Важно понимать, что мировое соглашение – это обязательный
договор, и его нарушение имеет серьёзные последствия. Если вы заключили мировое
соглашение, вы должны исполнять его условия в точности, иначе рискуете потерять
жилье.
Вопрос 9: Если я владею долей в квартире вместе с другим собственником, входит ли моя доля в конкурсную массу?
Ответ: Да, ваша доля входит в конкурсную массу, но только ваша
доля, а не всё помещение. Например, если вы владеете 50% квартиры вместе с
вашей супругой, в конкурсную массу включается только ваши 50%. Вторая половина
остаётся в собственности супруги и не затрагивается процедурой банкротства.
При реализации доли происходит следующее: управляющий
пытается продать вашу долю отдельно. Однако половина квартиры часто имеет
низкую рыночную стоимость, потому что никто не хочет быть совладельцем с
человеком, с которым нет общих интересов. Поэтому доля может быть продана с
большой скидкой, или вообще не найтись покупателей. В этом случае управляющий
может потребовать продажи всего помещения, а выручка будет разделена между вами
и другим собственником.
Вопрос 10: Может ли финансовый управляющий потребовать исключения предметов, которые я считаю необходимыми для жизни, но которые закон не признаёт такими?
Ответ: Нет, финансовый управляющий не может требовать исключения
предметов вопреки закону. Закон установил исчерпывающий перечень имущества, на
которое не может быть обращено взыскание (статья 446 ГПК РФ), и управляющий
должен следовать этому перечню. Однако в отдельных случаях должник может подать
ходатайство в суд и попросить исключить предмет, обосновав его необходимость.
Например, если у вас есть дорогостоящее медицинское оборудование, необходимое для лечения тяжелого заболевания, вы можете подать ходатайство об исключении этого оборудования из конкурсной массы, приложив справку врача, подтверждающую необходимость. Суд может удовлетворить такое ходатайство, исходя из принципов справедливости и учёта особых обстоятельств.
